A maior venda de setembro da história da One 🎉
O mês de setembro entrou para a história da One Vacation Home. Pela primeira vez, alcançamos a maior venda de setembro desde o início das nossas operações com gestão de casas de férias em Orlando, confirmando o crescimento sólido da empresa como administradora de casas de férias em Orlando.
Esse resultado não é isolado: ele reflete a combinação entre estratégia de precificação, uso inteligente de múltiplos canais de distribuição, sazonalidade favorável e excelência no atendimento.
Panorama do mercado de Orlando em 2025
Orlando é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo, recebendo milhões de visitantes todos os anos atraídos principalmente pelos parques temáticos, Disney, Universal e SeaWorld, mas também por eventos esportivos, festivais culturais, shows e convenções internacionais.
Em setembro, por exemplo, a cidade entra em uma fase de transição de temporada:
O verão americano se encerra, mas os parques ainda recebem visitantes internacionais (especialmente brasileiros, que aproveitam férias escolares de julho e viagens planejadas para o segundo semestre).
Eventos sazonais como o Halloween Horror Nights da Universal Studios começam em setembro e vão até novembro, atraindo multidões e aumentando a procura por hospedagens.
Em novembro, a corrida para as festas de fim de ano começa cedo, já que Orlando é um destino altamente procurado para Thanksgiving, Natal e Ano Novo.
Dezembro é marcado pelo auge da alta temporada, com preços de ingressos, passagens aéreas e hospedagens nas alturas.
Esse cenário cria uma curva de sazonalidade clara: uma leve desaceleração logo após o verão, seguida por uma retomada acelerada que se estende até janeiro. Uma boa gestão de casas de férias em Orlando exige entender esses ciclos, antecipar picos de demanda e ajustar preços e estratégias para capturar a maior receita possível.
É exatamente aí que a One Vacation Home se destaca.
Principais resultados da One Vacation Home em setembro
Números expressivos
📈 +80% em vendas em relação ao mesmo período do ano anterior
🛏️ +83% em noites vendidas (2.226 noites)
📅 Reservas confirmadas até julho de 2025, com concentração significativa entre setembro e dezembro
Esses números comprovam não só um crescimento acelerado, mas também uma antecipação de reservas, garantindo maior segurança de ocupação para os proprietários.
Desempenho por canais de venda
Um dos grandes diferenciais da One está no uso de múltiplos canais de distribuição, permitindo ampliar o alcance e maximizar resultados:
Airbnb segue como líder em performance, com grande volume de reservas.
Booking.com apresentou consistência, com boas reservas semana após semana.
Top Villas manteve estabilidade, atendendo bem um nicho específico de hóspedes.
VRBO surpreendeu com melhora expressiva na última quinzena.
Esse mix de canais garante que as casas administradas pela One não fiquem dependentes de uma única plataforma, reduzindo riscos e ampliando oportunidades.
Vendas confirmadas por mês
Setembro já está acima de 2024.
Outubro 2% acima em relação ao ano anterior.
Novembro a apenas 15% de igualar todo o resultado de 2024.
Dezembro a apenas 27% de igualar todo o resultado de 2024 — e ainda faltam três meses para o fechamento.
Ou seja, a tendência é fechar 2025 com crescimento significativo também na alta temporada de fim de ano, quando os hóspedes costumam pagar tarifas mais elevadas.
Qualidade no atendimento
O crescimento em reservas não comprometeu a qualidade. Pelo contrário:
⭐ A nota média no Airbnb subiu e segue em trajetória ascendente, refletindo satisfação dos hóspedes e reforçando a reputação das casas administradas pela One.
Comparativo com o mercado de Orlando
Quando analisamos o desempenho da One Vacation Home em relação ao mercado, os números falam por si:
Força da One em Ocupação e RevPAR
Ocupação One: 71% vs 48% do mercado (+48%)
RevPAR One: US$94 vs US$82 do mercado (+14%)
Mesmo com ADR (tarifa média) mais baixa (US$131 vs US$170, ou -23%), conseguimos gerar mais receita por casa (+US$4.264 no ano).
Esse cenário mostra como a One adota uma estratégia inteligente:
Mantemos tarifas competitivas para atrair mais hóspedes.
Garantimos ocupação superior, aproveitando melhor cada data do calendário.
Como consequência, entregamos RevPAR (receita por casa) acima da média do mercado.
Na prática, o proprietário ganha mais, mesmo quando a tarifa média é menor, porque a casa não fica vazia em períodos importantes da sazonalidade.
O que esperar para os próximos meses?
O desempenho de setembro já sinaliza um final de ano extremamente positivo. Eventos como o Thanksgiving, Natal no Magic Kingdom, festas de fim de ano na Universal e compras de Black Friday impulsionam a procura por casas de férias em Orlando.
Além disso, Orlando segue como destino favorito de:
Brasileiros que viajam em família, especialmente nas férias escolares de dezembro e janeiro.
Visitantes dos EUA e Canadá que buscam fugir do inverno rigoroso e aproveitar o clima ameno da Flórida.
Turistas europeus que encontram em Orlando um destino de entretenimento completo.
Essa diversidade de públicos garante um fluxo constante de demanda, permitindo que a One continue crescendo e entregando resultados consistentes aos proprietários.
Conclusão
Setembro de 2025 marca um ponto de virada para a One Vacation Home:
Maior venda de setembro da história da empresa.
Crescimento acelerado em vendas e noites reservadas.
Qualidade do atendimento em alta, refletida nas avaliações dos hóspedes.
Desempenho superior ao mercado, com ocupação e RevPAR acima da média.
A gestão de casas de férias em Orlando exige conhecimento profundo da sazonalidade, estratégias comerciais inteligentes e atendimento de excelência. É exatamente isso que a One oferece.
Com base nesses resultados, os próximos meses prometem ser ainda mais fortes, consolidando a One Vacation Home como referência no mercado e garantindo tranquilidade e rentabilidade para os proprietários.
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Property Management
📌 Fontes externas:
Visit Orlando – órgão oficial de turismo
Estatísticas e calendário de eventos da cidade.
Universal Orlando – Halloween Horror Nights
Evento sazonal de setembro a novembro que impacta fortemente a demanda.
Walt Disney World – Eventos sazonais
Informações sobre Natal, Halloween e festas de fim de ano nos parques.
Orlando International Airport (MCO) – Relatórios de tráfego
Dados de fluxo de turistas nacionais e internacionais.
Visit Florida – Relatórios de turismo estadual
Estatísticas oficiais sobre visitantes e impacto econômico.
